Mini-hotele w krajach poradzieckich szybko się rozwijają, działalność hotelarska jest uważana za jedną z najbardziej dochodowych firm. Ośrodki wypoczynkowe, duże miasta przemysłowe - obiekty turystyczne, odwiedzane przez podróżnych, którzy szukają tanich mieszkań. Nie każdy może dziś pozwolić sobie na mieszkanie w dobrych pokojach o wysokim poziomie usług, dlatego trzeba dużo pieniędzy. Pozostaje tylko wybrać mini-hotel, zapytać o cenę i spojrzeć na lokalizację. Jeśli to wszystko pasuje, mini-hotel jest skazany na sukces.
Zawartość:
Jak wdrożyć swoje plany?
Personel
Początek komunikacji
Jak promować hotel
Koszty
Zysk
Wielu przedsiębiorców chce otworzyć mini-hotel. Aby sporządzić biznesplan, konieczne jest opracowanie koncepcji wizji hotelu, a także tego, jak będzie się ona różnić od konkurencyjnych hoteli. Istnieje wiele opcji - od dużego podmiejskiego kompleksu w lesie po organizację mini-hotelu na 15-20 pokoi. Wszystko zależy od tego, jaki masz budżet i co chcesz uzyskać przy wyjściu. Ważną rolę odgrywa poziom konkurencji. Jeśli w twoim regionie jest wielu konkurentów, trudno będzie założyć firmę. Szukaj opcji, w której uzyskasz stałych klientów i zyski na realizację przyszłych planów. Z mini-hotelu można przejść do większych projektów. Potrzebne będą poważne inwestycje, ale jeśli nie kupisz budynku, zwrot kosztów nastąpi w ciągu roku.
Jak otworzyć mini-hotel
Jak wdrożyć swoje plany?
Ładny, mały hotel w centrum - czyż nie marzyłeś o tym? Komfortowe pokoje, niech będą trochę, z jakością usług w domu, przyjazny personel. Jak przejść ze snu do biznesplanu?
- Określ odbiorców docelowych. Kto dokładnie będzie klientem Twojego hotelu i dlaczego. Może liczba to poważna organizacja odwiedzana przez osoby podróżujące w interesach. Od tego zależy poziom dochodu, cena zakwaterowania, wiek, preferencje smakowe klientów.
- Plan marketingowy Styl korporacyjny, projekt, nazwa, metody promocji. Hotel o nazwie „Brigantine” będzie koncepcyjnie inny niż hotel „Resort”, co jest oczywiste. Obejmuje to projekt, identyfikację wizualną, projekt.
- Warunki rynkowe. Oszacujmy biznesplan dla 12 pokoi w małym miasteczku, w którym działają 2 kolejne hotele, z których jeden pochodzi z czasów sowieckich na stacji. Będzie wymagać: nowej koncepcji, poziomu usług, reklamy i promocji.
- Grupa docelowa. Podróżni, menedżerowie zakupów w fabryce, która produkuje części samochodowe. Kategoria cenowa - średnia. Zalety: wygoda lokalizacji, w pobliżu zakładu w pobliżu centrum, w strefie leśnego parku. W pobliżu - dobry parking. Elastyczne ceny, zniżki sezonowe, usługi dodatkowe - sauna, masaż, fryzjer. Okres zwrotu - od 1 do 2 lat.
- Planowane jest otwarcie drugiego budynku z pokojami jednoosobowymi. Pokoje podzielone są na jedno, podwójne, potrójne, dodatkowo oferowane są pranie, jadalnia, salon fryzjerski.
Konieczne będzie wyposażenie pomieszczeń w płyty przeciwpożarowe, przemyślenie wyjść awaryjnych.
Personel
Wiele zależy od jakości personelu, od przyjaznego uśmiechu recepcjonistki do szybkości pokojówki. Będziesz potrzebował:
- Menedżer, prowadzi wszystkie sprawy organizacyjne.
- Administrator: rozwiązuje wszystkie problemy związane z zakwaterowaniem.
- Strażnik jest odpowiedzialny za bezpieczeństwo gości.
- Pokojówka Monitoruje czystość i czyszczenie.
- Pracownik techniczny. Odpowiedzialny za funkcjonowanie wszystkich systemów.
Początek komunikacji
Aby hotel działał bezawaryjnie, konieczne jest nawiązanie łączności - energia elektryczna, hydraulika, komunikacja telefoniczna. Bezprzewodowy Wi-Fi, zwykły telefon, klimatyzacja, ogrzewanie, wszystko to powinno działać prawidłowo. Klienci chcą dyskretnej obsługi, ale jednocześnie wysokiego poziomu. Jeśli poranek z jadalni nie jest zbyt przyjemny zapach lub żyrandol nie działa, następnym razem nie zobaczysz gościa. Przecież jest odsetek podróżnych, którzy wynajmują prywatne komfortowe mieszkania.
Mini-hotel
Jak promować hotel
Do hotelarstwo przyniósł dochód, konieczne jest zaangażowanie w promocję i rozwój biznesu w Internecie. Tablice ogłoszeń, umieszczanie w specjalnych publikacjach biznesowych, katalogach. Niech biuro podróży zrobi reklamę. Rozdaj ulotki kierowcom taksówek, pozwól im zaoferować swój hotel jako opcję ekonomiczną dla odwiedzających.
Umieszczanie billboardów, billboardów w widocznych i ruchliwych miejscach. Reklama na stacji, w transporcie. Pokrywaj najbardziej zatłoczone miejsca, możesz umieścić tarcze na autostradach.
Koszty:
- Jeśli kupisz nieruchomość, będzie to kosztować 8-10000 tysięcy rubli.
- Formalności - fundusz niemieszkalny, koordynacja z usługami, uzyskiwanie zezwoleń od 100 tys. Rubli
- Rejestracja LLC - 30 tysięcy rubli.
- Remont pomieszczenia + debugowanie systemów podtrzymywania życia, podłączanie wentylacji, klimatyzacja - 3-4 000 tysięcy rubli
- Zakup mebli, sprzętu hydraulicznego - 1000 tys. Rubli.
Zysk
Będziemy musieli obliczyć sezonowość, średnie zajęcie liczb. Przy średniej cenie 2000-3000 rubli za noc w pokoju jednoosobowym można obliczyć zysk. Obrót wyniesie około 700-800 tysięcy rubli miesięcznie. Staraj się, aby pokoje były puste. Promocje, rabaty, wspaniałe oferty, takie jak trzy noce w cenie dwóch - wszystko to przyciągnie uwagę tych, którzy przyjeżdżają w interesach. Mini-hotel nie powinien być pusty.
Kiedy się odprężysz, pomyśl o otwarciu nowego hotelu. Wtedy Twoja firma zacznie się rozwijać, przyciągając coraz więcej turystów i ludzi biznesu.
Zobacz także film o tym, jak otworzyć udany hostel.
Jak wdrożyć swoje plany?Ładny, mały hotel w centrum - czyż nie marzyłeś o tym?
Jak przejść ze snu do biznesplanu?
